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                      房屋加層改造檢測
                      • 房屋加層改造檢測
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                      產品描述

                      黔西南房屋加層改造檢測鑒定哪家單位好?
                      一、房屋加層改造檢測——房屋加層需要滿足以下條件:
                      1 原建筑地基、基礎的承載力
                      **,確定加層方案時要詳細閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質勘探報告。通過對地質資料的認真研究,并加以計算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計算其基礎的承載力,了解基礎的類型,進一步確定該地基基礎的承載**,確定加層規模。一般認為,原設計對建筑的地基、基礎都有一定的安全系數,并且地基經過一段時間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規模大小的區分。
                      2 建筑結構及其構件的承載能力
                      建筑結構有木結構、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結構的建筑上進行。從整體結構上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結構加層較少,因磚混結構的建筑較多,所以,在磚混結構的建筑上加層較多,加層時應對原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構件的承載力進行認真的驗算,通過對鋼筋的形狀、規格、直徑及磚、混凝土、砂漿標號等主要材料的分析,算出目前該結構的承載力,加以一定的安全系數,作為加層荷載的設計依據。
                      3 房屋建筑的整體性
                      在舊房屋建筑上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原建筑部分的整體性以及整體結構的抗震性,對加層建筑增強整體性這一問題,主要應考慮以下兩點:
                      3. 1 對原建筑的加固
                      一般情況下,建筑加層對原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。
                      3. 2 新舊建筑的結合
                      新舊建筑的結合是加層中關鍵的一環,如何才能使新舊建筑有機地結合為一體,主要是新舊建筑受力構件的連接問題,連接的好壞,直接影響到建筑的整體性。連接時,新舊建筑的圈梁、構造柱、壁柱的十字交叉點尤為重要。
                      4 正確的實際考察及測試
                      在通過閱讀圖紙認真計算的基礎上,必須進行實際的考察與測試。一是考慮原建筑的施工質量;二是考慮原建筑經一段時間的使用后,其受力構件性能是否良好??疾鞎r,對照原建筑竣工圖、基礎部分挖開關鍵部位,察看基礎類型與施工質量是否與設計相符,是否按施工規范施工,特別是對混凝土、砂漿標號進行測定。對受力構件如大梁、樓板等進行加載試驗,后將這些試驗數據及承載力計算整理,作為設計依據。
                      5 已有裂縫等病害的加層
                      房屋在使用過程中,常會發生一些裂縫、下沉等現象,這類房屋一般不考慮加層,對別無選擇、非加層不可的建筑,必須對病害原因認真分析,并加以緩解后,方可進行施工。
                      6 結語
                      綜上所述,舊建筑加層必須考慮以下幾點:
                      1) 建筑地基為均勻地基,地基承載力滿足要求。
                      2) 基礎強度、變形滿足加層要求。
                      3) 梁、柱、板、墻等構件經計算滿足加層荷載要求。
                      4) 構件在經過不少于72 h 的加載后,保持**和無裂縫、無掉皮、無彎折等破壞現象。
                      5) 對原建筑進行加固。
                      6) 新舊建筑有機地結合為一體。
                      7) 對已有病害的建筑必須認真分析原因,予以緩解。若能滿足以上要求,一般建筑即可進行加層施工。


                      二、房屋加層改造檢測——房屋抗震能力檢測:
                      1 房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現狀,按規定的抗震設防要求,對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。 
                      2 房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級**現行規定的房屋,尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。 
                      3 房屋抗震能力檢測應包括下列基本內容: 
                      3.1 收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料,必要時補充進行工程地質勘察。 
                      3.2 全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。 
                      3.3 調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施,復核抗震承載力。 
                      3.4 一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95,采用相應的逐級鑒定方法,進行綜合抗震能力分析。 
                      (1)抗震鑒定方法分為兩級。*級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價,*二級鑒定以抗震驗算為主,結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。 
                      (2)房屋滿足*級抗震鑒定的各項要求時,房屋可評為滿足抗震鑒定要求,不再進行*二級鑒定;否則應由*二級抗震鑒定做出判斷。 
                      3.5 對現有房屋整體抗震能力做出評定,對不符合抗震要求的房屋,按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。 
                      3.6 對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規程》DBJ08進行抗震能力檢測。


                      三、本公司承接以下全國業務范圍:
                      1、房屋(包括工業和民用)安全性、適用性、耐久性鑒定
                      2、學校建筑抗震性能鑒定建筑災后(如地震、火災等)受損鑒定
                      3、房屋建筑改造(如加層、結構改動等)可行性檢測鑒定
                      4、房屋*過設計基準期繼續使用鑒定
                      5、廠房建筑改變用途和使用條件鑒定
                      6、古建筑重要建筑物的定期檢查
                      7、房屋建筑使用中發現安全問題鑒定
                      8、房屋建筑耐久性和適用性出現問題鑒定
                      9、樓板有安全隱患的建筑檢測鑒定
                      10、建筑結構振動檢測與監測
                      11、新建或在建工程結構質量檢測
                      12、長期停工后重新開工的工程質量檢測
                      13、無正規建設手續的房屋(包括臨建)的安全鑒定
                      14、房屋建筑裝修工程質量檢測鑒定。
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